[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Bachs]

Lê la trên diễn đàn chỉ là để giải trí và tham khảo thông tin. Ai nói gì thì nghe để đấy cũng có và tự phân tích rồi nghe theo cũng có. Chả hiểu sao có các cụ cứ rực ruột mỗi khi ai bảo BĐS giảm nhể. Chả có nhẽ, ko ăn được bđs đợt 2023 thì chưa từng ăn tiền ở những chu kỳ khác hoặc là ko ăn BĐS thì cũng chả có vẹo gì để kiếm sống ah mà cứ phải bỉ bôi. Có tiền đếch mua BĐS thì ít nhất tiền cũng đẻ ra tiền trong bank giai đoạn này, cái câu thà nuốt nước bọt hơn nuốt nước mắt, chắc ai trải qua rồi mới ngấm nhể.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Lê la trên diễn đàn chỉ là để giải trí và tham khảo thông tin. Ai nói gì thì nghe để đấy cũng có và tự phân tích rồi nghe theo cũng có. Chả hiểu sao có các cụ cứ rực ruột mỗi khi ai bảo BĐS giảm nhể. Chả có nhẽ, ko ăn được bđs đợt 2023 thì chưa từng ăn tiền ở những chu kỳ khác hoặc là ko ăn BĐS thì cũng chả có vẹo gì để kiếm sống ah mà cứ phải bỉ bôi. Có tiền đếch mua BĐS thì ít nhất tiền cũng đẻ ra tiền trong bank giai đoạn này, cái câu thà nuốt nước bọt hơn nuốt nước mắt, chắc ai trải qua rồi mới ngấm nhể.

có ai rực ruột vì bảo bđs giảm đâu cụ ?
nhưng tại vì các cụ cứ bảo bđs đã giảm 30-50%, và chờ sale off 50-100% thì mọi người mới phản biện đấy chứ

ai bảo các cụ cứ hô bung toang từ 2020, đến hiện tại vẫn x2-x3 so với giá hồi đó nên mới bị phản biện đó

 

[Trongxanh2022]

Chỉ vì tôi thích tỉa các cụ thôi, chả riêng topic này đâu, nơi nào thấy cứa được là cứa, ck vàng btc : ))

Vâng, okie cụ.

 

[Bachs]

Cụ xem lại cách hành văn của cụ đi, giọng mỉa mai đấy có khi cụ ko nhận ra là cụ đang rực ruột đâu. Sau bàn phím đều là ai đó, người hô giảm chắc gì đã là người ko vào hàng 2022-2023 và ra hàng 2025? Còn nói chuyện lô đề sau 18h30 thì ko có cái câu "ra đê mà ở đâu" cụ nhể. Có chắc lúc 2023 cụ là người hô tăng vào 2025 ko? có chắc cụ được ăn chu kỳ đấy ko? Nếu đủ thâm niên ở cái diễn đàn này thì chắc nhiều cụ đã từng qua chu kỳ 2011 roài, chia 2 là sự thật cụ nhé. Cháu có lời cuối với cụ thế thôi nhé.

 

[Bonmuadichoi]

Cụ xem lại cách hành văn của cụ đi, giọng mỉa mai đấy có khi cụ ko nhận ra là cụ đang rực ruột đâu. Sau bàn phím đều là ai đó, người hô giảm chắc gì đã là người ko vào hàng 2022-2023 và ra hàng 2025? Còn nói chuyện lô đề sau 18h30 thì ko có cái câu "ra đê mà ở đâu" cụ nhể. Có chắc lúc 2023 cụ là người hô tăng vào 2025 ko? có chắc cụ được ăn chu kỳ đấy ko? Nếu đủ thâm niên ở cái diễn đàn này thì chắc nhiều cụ đã từng qua chu kỳ 2011 roài, chia 2 là sự thật cụ nhé. Cháu có lời cuối với cụ thế thôi nhé.

Nếu đã vào hàng 2022 và ra hàng 2025 rồi lại hô giảm là RẤT XẤU TÍNH cụ nhé.
Em cũng từng chơi CK khá lâu năm (đã bỏ) và không bao giờ sau đi chốt lời lại đi chim lợn, chỉ im mà chơi thôi.

 

[Gato2009]

Bác mua ở căn ở tòa nào thế. Em có mấy lần qua xem chỗ khu đô thị định công thấy chất lượng cũng xuống cấp lắm

Mấy toà tái định cư thì xuống cấp ác, còn mấy toà thương mại vẫn khá ổn, cụ quan tâm thì xem mấy toàn thương mại như CT1a/b, CT 2a/b, CT9…đặc điểm chung của các toà cc này này tầng 1 không có dịch vụ, mà làm chỗ để xe máy khá thông thoáng, nhưng xung quanh thì đầy dịch vụ. Hành lang thì rộng thôi rồi 2,8m, bây cc cao cấp cũng không có hành lang rộng như thế.
Chất lượng nhà cc khu thương mại thì do có ban quản lý, toà được tu bổ, sửa chữa nên cũng khá ổn.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Cụ xem lại cách hành văn của cụ đi, giọng mỉa mai đấy có khi cụ ko nhận ra là cụ đang rực ruột đâu. Sau bàn phím đều là ai đó, người hô giảm chắc gì đã là người ko vào hàng 2022-2023 và ra hàng 2025? Còn nói chuyện lô đề sau 18h30 thì ko có cái câu "ra đê mà ở đâu" cụ nhể. Có chắc lúc 2023 cụ là người hô tăng vào 2025 ko? có chắc cụ được ăn chu kỳ đấy ko? Nếu đủ thâm niên ở cái diễn đàn này thì chắc nhiều cụ đã từng qua chu kỳ 2011 roài, chia 2 là sự thật cụ nhé. Cháu có lời cuối với cụ thế thôi nhé.

chia 2 mấy lô bđs ở ba vì, sóc sơn hoặc những nơi google map ko nhận ra thì tính làm gì cụ

các cụ bảo bđs nội đô đã giảm 30% rõ ràng là sai, sao phải vào comment giọng giận dỗi làm gì?

các cụ có quyền hô bđs sẽ giảm 50-100%, còn những người khác thì ko có quyền phản biện à? mà hễ ai phản biện thì các cụ lại lôi cả nhóm vào công kích, chê cò vạc, ếch nhái?

các cụ giỏi thì xin làm min mod xóa hết comment đi

 

[Gato2009]

Cuối 2025 tôi chốt lời Mec0 102 trường Chinh một căn gần 90m2 hộ người nhà ko ở VN giá 90/m2 tim tường.
Nay tôi đang hỏi xem có giá thấp không để tính đổi căn xa về đó mà thấy giá không giảm, vẫn rao quanh 91 92 93
Các cụ liệu bao giờ nó giảm 20% về 75 để mua?

Trong vđ2 thì khó giảm lắm.

 

[Rishi]

Lê la trên diễn đàn chỉ là để giải trí và tham khảo thông tin. Ai nói gì thì nghe để đấy cũng có và tự phân tích rồi nghe theo cũng có. Chả hiểu sao có các cụ cứ rực ruột mỗi khi ai bảo BĐS giảm nhể. Chả có nhẽ, ko ăn được bđs đợt 2023 thì chưa từng ăn tiền ở những chu kỳ khác hoặc là ko ăn BĐS thì cũng chả có vẹo gì để kiếm sống ah mà cứ phải bỉ bôi. Có tiền đếch mua BĐS thì ít nhất tiền cũng đẻ ra tiền trong bank giai đoạn này, cái câu thà nuốt nước bọt hơn nuốt nước mắt, chắc ai trải qua rồi mới ngấm nhể.

Các cụ ấy có mỗi năm 2023 để bấu víu và phản biện thôi. Còn các năm khác, đặc biệt giai đoạn 2011-2013 các cụ ấy còn *** dầm thì đâu có chứng kiến, cụ thông cảm

 

[BigboyHN]

Cụ xem lại cách hành văn của cụ đi, giọng mỉa mai đấy có khi cụ ko nhận ra là cụ đang rực ruột đâu. Sau bàn phím đều là ai đó, người hô giảm chắc gì đã là người ko vào hàng 2022-2023 và ra hàng 2025? Còn nói chuyện lô đề sau 18h30 thì ko có cái câu "ra đê mà ở đâu" cụ nhể. Có chắc lúc 2023 cụ là người hô tăng vào 2025 ko? có chắc cụ được ăn chu kỳ đấy ko? Nếu đủ thâm niên ở cái diễn đàn này thì chắc nhiều cụ đã từng qua chu kỳ 2011 roài, chia 2 là sự thật cụ nhé. Cháu có lời cuối với cụ thế thôi nhé.

Cả thị trg, 4rum, group, báo chí... đều ngập tràn tin ls tăng, cao, bds thì cắt lỗ, giảm giá.... Thực tế nó đang diễn ra như vậy nhưng mâyd chú bé đấy nói thẳng ra là ko muốn tin cụ ạ. Nên động cái nói về vấn đề j đó là quy cho AE là vào đây hô sập toang thôi . Trong này còn vật nhau đc chứ ra đọc báo chí nó viết, ko lẽ các cụ ấy lại vật nhau với mấy tay báo chí.

 

[Bachs]

Nếu đã vào hàng 2022 và ra hàng 2025 rồi lại hô giảm là RẤT XẤU TÍNH cụ nhé.
Em cũng từng chơi CK khá lâu năm (đã bỏ) và không bao giờ sau đi chốt lời lại đi chim lợn, chỉ im mà chơi thôi.

Nếu mà nói làm ăn thì đừng có bảo xấu tính với tốt tính nhé, miễn ko buôn gian bán lận, vi phạm pháp luật là được chứ làm ăn mà cầm tiền nhà ra giúp thiên hạ để được cái tiếng tốt tính thì nhường cụ cả. Tiếp theo, hiện tại đánh giá thị trường xuống thì bảo xuống, và mồm mấy cụ trên này nói xuống mà thị trường xuống được thì chuyện nó ko phải bàn rồi.

 

[Bachs]

chia 2 mấy lô bđs ở ba vì, sóc sơn hoặc những nơi google map ko nhận ra thì tính làm gì cụ

các cụ bảo bđs nội đô đã giảm 30% rõ ràng là sai, sao phải vào comment giọng giận dỗi làm gì?

các cụ có quyền hô bđs sẽ giảm 50-100%, còn những người khác thì ko có quyền phản biện à? mà hễ ai phản biện thì các cụ lại lôi cả nhóm vào công kích, chê cò vạc, ếch nhái?

các cụ giỏi thì xin làm min mod xóa hết comment đi

có dở hơi đâu mà đi "con thưa cô, bạn... nói bậy ở sân trường ah"

 

[tvad]

Các cụ vật nhau kinh phết

Giá chung cư trong vđ3 ko qua sông em nghĩ sẽ min ở khoảng 7x, trung bình 9x-1xx

Trừ mấy tòa cá biệt trong lõi của lõi phố cũ thì em ko tính, còn khu neo giá sẽ là khu Tây Hồ Tây (trục ciputra-ngđ-starlake) từ 150-200-250, càng gần về THT thì giá sẽ bám đít theo. Trục này càng về sau càng đẩy lên ở vùng giá cao thì sẽ kéo theo giá của các khu khác trong vđ3 chạy theo, tùy hướng tuyến mức độ thuận tiện giao thông.

Còn ngoài vđ3 thì em chịu, như VSM VOCP mà về 5x/6x em nghĩ là đáy cho đến khi NN ra nhà ở cho thuê

 

[buonbuon895]

đội bung toang khóc từ 2020 đến giờ, ko hiểu sao lấy đâu ra nhiều nước mắt thế?

- họ khóc cho đội đang có nhà cho thuê,
- họ khóc cho đội mua nhà từ 2020, giờ vẫn đang x2, x3

họ nghĩ ra hàng trăm thứ lý do để lo cho chủ nhà, họ thật rảnh và thật tốt bụng

hihi
cụ thật là ...
để im cho họ khóc thêm tí nữa, để em rình xem có căn nào trong vành đai 3 mà hạ nhiệt ko

 

[Mr Chun]

hihi
cụ thật là ...
để im cho họ khóc thêm tí nữa, để em rình xem có căn nào trong vành đai 3 mà hạ nhiệt ko

Khu nhà em đang ở đây. Trong vd3. Trong tết k có căn nào dưới 120 cả.
Giờ 100 đầy, mà cái chính thanh khoản chậm, thấy chào mãi chợ cư dân

 

[Bonmuadichoi]

Khu nhà em đang ở đây. Trong vd3. Trong tết k có căn nào dưới 120 cả.
Giờ 100 đầy, mà cái chính thanh khoản chậm, thấy chào mãi chợ cư dân

Khu nhà cụ em là khu nhà nào?

 

[Hoang Duy Hai 1]

Khu nhà cụ em là khu nhà nào?

cụ hỏi làm gì?
đội này có thời gian comment trên diễn đàn cả ngày, nhưng hễ ai hỏi chỗ nào đang giảm 30-50% thì lại bảo ko rảnh để báo cáo

 

[Go on]

Như em tham khảo thì nhà đất khu yên nghĩa, phú lương giảm 10% giá rao so với năm ngoái mà vẫn khó trôi. Thấy các sale đăng đi đăng lại nửa năm nay mấy căn đó giá giảm 10%

 

[Hoang Duy Hai 1]

Như em tham khảo thì nhà đất khu yên nghĩa, phú lương giảm 10% giá rao so với năm ngoái mà vẫn khó trôi. Thấy các sale đăng đi đăng lại nửa năm nay mấy căn đó giá giảm 10%

bđs đang giảm là đúng, thanh khoản rất chậm cũng là đúng.
nhưng chưa thấy chỗ nào giảm 20-30% như đội bung toang hô, xin các dự án nội đô giảm 20-30% mà các cụ ấy kiêu ko cho

 

[BloodOwl87]

Người nhà em mua cũng giá đó, được cái hành lang rộng, nhà thoáng.
Cho thuê hơn 10 năm mà vẫn lãi x lần quá đẹp, căn bản ngày trước dân ta coi thường cc, coi nó là tiêu sản.

Dân ít tiền thôi. Cỡ mua cái nhà thứ 2 thứ 3 ai chả mua chung cư. Cái đầu tiên mới cố nhà đất.