[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[thanhvinhckgtcc]

Nhà em có đất còn không giữ cơ.

Mẹ em có mảnh đất xin được (những năm 7x) xong vượt thêm làm nhà tạm, trồng rau, thời đó một mảnh chắc cũng mấy trăm mét, chỉ sợ không có sức mà lấn ra xung quanh. Sau đó đến năm 85 mẹ em xin đi Liên Xô, bố em ở nhà không trông đất, sau 4 năm mẹ em về bị hàng xóm chiếm mất không thể đòi được, mà hồi đấy chắc nghĩ đất ở quê đầy nên không đòi quyết liệt mà bỏ luôn. Hồi đấy đất mặt đường không chuộng lắm vì đường xấu, ổ voi ổ gà, lại còn sợ ngoài đường lắm trộm cướp không an toàn như trong làng . Rồi càng ngày đường càng to đẹp thênh thang, đất lên giá. Mẹ em đi LX về được 2 thùng hàng thì mất mảnh đất giá trị gấp trăm lần.

Đúng là chuyện vùng nông thôn thế,đổi từ mặt đường vào trong làng phải các thêm con bò

 

[prado2012]

Vậy em làm 3 căn 2, 1N+ ở nội đô cho thuê cho nhanh chị ạ

Thôi mình cứ ở lõi thôi, chị rút quân về lõi hết rồi. Xa nhất đến 3.5 thôi, sau tối đa là 4. Hôm trước có bài viết rất hay về khoảng cách 60 km- khoảng cách một ngày đường đi- khoảng cách giới hạn cực độ của con người thời cổ đại có thể di chuyển và với người hiện đại là khoảng cách để lập một đô thị. Nên mua gì thì mua, nếu để ở và đi làm hà nội nên chia đôi có nghĩa tối đa bán kính 30 km và đường phải thẳng và tốt, kiểu như cao tốc. Bên tokyo thì nhà ở saitama và chiba là thành phố vệ tinh rất rẻ vì đi tàu điện ngầm chen cũng bẹp ruột mới về được Tokyo đi làm.

 

[newbieshn]

Có một yếu tố nữa em thấy là giá nhà không quá tăng so với thu nhập: so với 2010 chẳng hạn thì thu nhập trung bình hiện tại phải tăng gấp 4 lần, tính theo mệnh giá VNĐ, gồm tăng thực và lạm phát VNĐ. Thế nên giá chung cư tăng 4 lần so với thời đó cũng chỉ ngang sức mua thôi.

Cụ chuẩn ạ ...

Tính cả giá sinh hoạt nữa ... đều tăng gấp 4 gấp 5 lần ... nhiều nhà X3 đi nữa cũng chưa tăng bằng giá thực phẩm vv ...

Hôm qua em có mua 1kg đường Biên Hoà ... Lâu lắm không mua đường ... vì ít ăn ... mua 1 kg mãi không hết ...

Nhớ hồi cách đây 15 năm đường có 8-10k/kg thôi. Giờ 32k/kg ...

Bát phở Thìn Bờ Hồ trước năm 2000 có 6k-7k thôi . Giờ 60-70k. Tăng đúng gấp 10 lần ...

 

[TorienT]

Thôi mình cứ ở lõi thôi, chị rút quân về lõi hết rồi. Xa nhất đến 3.5 thôi, sau tối đa là 4. Hôm trước có bài viết rất hay về khoảng cách 60 km- khoảng cách một ngày đường đi- khoảng cách giới hạn cực độ của con người thời cổ đại có thể di chuyển và với người hiện đại là khoảng cách để lập một đô thị. Nên mua gì thì mua, nếu để ở và đi làm hà nội nên chia đôi có nghĩa tối đa bán kính 30 km và đường phải thẳng và tốt, kiểu như cao tốc. Bên tokyo thì nhà ở saitama và chiba là thành phố vệ tinh rất rẻ vì đi tàu điện ngầm chen cũng bẹp ruột mới về được Tokyo đi làm.

Thực ra nếu tính về mặt tốc độ tăng dân số, tốc độ đô thị hóa cũng như diện tích tăng thêm từ vd này đến vd kia thì vành đai 3.5-4 sẽ không bao giờ có được sự phát triển tiệm cận như trong vd3 đổ lại. Em giờ chỉ còn khu cũ, Cầu giấy, THT và một chút Hoàng Mike thôi, coi như là yên ổn. Dọc đại lộ Thăng Long xưa em cũng đánh giá cao nhưng thôi giờ co về trong vd3 cho an toàn. Đủ sống mà bình yên vậy.

 

[TorienT]

Nhà em có đất còn không giữ cơ.

Mẹ em có mảnh đất xin được (những năm 7x) xong vượt thêm làm nhà tạm, trồng rau, thời đó một mảnh chắc cũng mấy trăm mét, chỉ sợ không có sức mà lấn ra xung quanh. Sau đó đến năm 85 mẹ em xin đi Liên Xô, bố em ở nhà không trông đất, sau 4 năm mẹ em về bị hàng xóm chiếm mất không thể đòi được, mà hồi đấy chắc nghĩ đất ở quê đầy nên không đòi quyết liệt mà bỏ luôn. Hồi đấy đất mặt đường không chuộng lắm vì đường xấu, ổ voi ổ gà, lại còn sợ ngoài đường lắm trộm cướp không an toàn như trong làng . Rồi càng ngày đường càng to đẹp thênh thang, đất lên giá. Mẹ em đi LX về được 2 thùng hàng thì mất mảnh đất giá trị gấp trăm lần.

Đeng thật chứ, đúng cuộc đời nhiều lúc ôm cây đợi thỏ hóa ra lại là cách đúng nhất.

 

[newbieshn]

Cũng nên nhìn nhận, thứ nhất là Đất chỉ tăng phi mã là đất quanh VĐ 3 hắt vào và một số khu mới, nói thẳng ra nơi tập trung của các đại ca có tiền ờ Miền Bắc này, nếu kinh tế vẫn tăng trưởng 7, 8% năm thì chả bao giờ nó xuống. Ít nhất là trong chục năm tới.Mà Quỹ đất xây chung cư ở nội đô giờ cũng chả còn mấy.
Còn giá nhà đi xa tí vẫn rẻ mà có đắt đâu, bán kính 40 km quanh Hà Nội đất vài triệu m2 vẫn có.
Cái buồn cười là cứ máu ở gần trung tâm nhưng lại thích nhà phải rẻ để lương mua được. Chả ở đâu có đâu .

Cụ chuẩn ạ ...

Không những đòi lương có thể mua được nhà ở lõi trung tâm, mà còn muốn lương đó care được cả ô tô, đẻ 2 con và cho con học trường tốt cơ ...

Gớm lương ở mức trung bình khá thôi ... mà muốn lắm thế ...

Đem cả Âu cả Mỹ ra so mà dek chịu tìm hiểu ...
Xin lỗi chứ Âu Mỹ muốn tích luỹ để mua nhà trả góp trong 20-30 năm ... nếu không được bố mẹ support khoản 30% deposit ... thì cũng phải tính toán thấy bà ra. Nhiều khi còn chưa dám có con vv

Đâu cũng thế ... những người mà chỉ sau vài năm đã mua được nhà lẫn đủ chi phí kết hôn sinh con vv. Thì đều là đội tinh hoa hết. Thuộc nhóm số ít lương phải rất cao ...

 

[Yeuaibaygio]

Đeng thật chứ, đúng cuộc đời nhiều lúc ôm cây đợi thỏ hóa ra lại là cách đúng nhất.

Thời tới không cản nổi, được cô thương làm người thường cũng khó ạ.

Nói vậy chứ em chứng kiến ở quê em (giáp ranh thành phố) những năm cuối 9x đã sốt đất, nhiều nhà bán ao bán vườn được khá nhiều tiền (lúc đấy chưa có đội tạo sóng ảo đánh lên mà là đội cán bộ có thông tin quy hoạch chạy về mua để đấy), có thể nói số tiền cả đời người nông dân không mơ đến. Nhưng tiền kiếm dễ rồi tiêu cũng dễ, chỉ vào mục đích hưởng thụ lập tức cho sướng, sau 20 năm thì lại thấy xuống ngang mặt bằng chung trong vùng rồi.

Thôi em nghĩ như cụ bảo, hồi đó chẳng may nhiều tiền thì anh em em lại hư hỏng mất, đúng thời nửa bước ra cổng gặp 3 ông nghiện.

 

[Yeuaibaygio]

Cụ chuẩn ạ ...

Tính cả giá sinh hoạt nữa ... đều tăng gấp 4 gấp 5 lần ... nhiều nhà X3 đi nữa cũng chưa tăng bằng giá thực phẩm vv ...

Hôm qua em có mua 1kg đường Biên Hoà ... Lâu lắm không mua đường ... vì ít ăn ... mua 1 kg mãi không hết ...

Nhớ hồi cách đây 15 năm đường có 8-10k/kg thôi. Giờ 32k/kg ...

Bát phở Thìn Bờ Hồ trước năm 2000 có 6k-7k thôi . Giờ 60-70k. Tăng đúng gấp 10 lần ...

Để tồn tại khéo dễ và rẻ hơn ngày xưa cụ nhỉ.

 

[XSim]

Các cụ tiếc vì ông bà bô không chịu mua đất, em thì tiếc vì cụ em là địa chủ bị tịch thu hết đất. Ngày trước chiều chiều em và ông chú ngồi bờ ruộng nhìn xa xa, chú cứ luôn mồm bảo ngày xưa cả cánh đồng này là của nhà mình Giờ thì cánh đồng đó thành khu đô thị hết rồi, các cụ còn giữ được đất ngày xưa đó thì em cũng là chủ đầu tư rồi đấy

 

[Yeuaibaygio]

V

Đúng là chuyện vùng nông thôn thế,đổi từ mặt đường vào trong làng phải các thêm con bò

Vâng ngày xưa bị hắt hủi mới phải từ giữa làng nhảy dù ra đầu đường cắm cọc dựng cái lều ạ.

 

[TorienT]

Để tồn tại khéo dễ và rẻ hơn ngày xưa cụ nhỉ.

Thực ra bây giờ có sức khỏe, chăm chỉ cơ bản là đủ sống ở mức no ấm. 30 năm trước chăm mấy thì chăm vẫn đói.

 

[prado2012]

Thực ra nếu tính về mặt tốc độ tăng dân số, tốc độ đô thị hóa cũng như diện tích tăng thêm từ vd này đến vd kia thì vành đai 3.5-4 sẽ không bao giờ có được sự phát triển tiệm cận như trong vd3 đổ lại. Em giờ chỉ còn khu cũ, Cầu giấy, THT và một chút Hoàng Mike thôi, coi như là yên ổn. Dọc đại lộ Thăng Long xưa em cũng đánh giá cao nhưng thôi giờ co về trong vd3 cho an toàn. Đủ sống mà bình yên vậy.

Em đọc thấy dân số tokyo là 35 tr ng, dân số osaka là 19 tr người và tổng dân số nhật bản tầm 123 tr ng. Như vậy khi đô thị hoá hơn 50% dan số sống tập trung tại 2 đại đô thị lớn. Các vùng nông thôn không có ng ở. Lấy điều đó quy chiếu cho Việt nam sẽ là Hà nội và sài gòn tương ứng.

 

[TorienT]

Em đọc thấy dân số tokyo là 35 tr ng, dân số osaka là 19 tr người và tổng dân số nhật bản tầm 123 tr ng. Như vậy khi đô thị hoá hơn 50% dan số sống tập trung tại 2 đại đô thị lớn. Các vùng nông thôn không có ng ở. Lấy điều đó quy chiếu cho Việt nam sẽ là Hà nội và sài gòn tương ứng.

Vâng đúng rồi mợ, thực tế là tỉ lệ đô thị hóa Việt Nam còn thấp, dân số trẻ, sẽ còn ít nhất 1 pha phát triển kinh tế nữa nên trong 20 năm tới trừ phi có sự kiện quá lớn thì mức độ nén và giá bds HN, SG không thể giảm. Nếu đường SCT hoàn thành thì thêm đúng với các đô thị loại 1 - Em đặt cược vào điều này. Nông thôn, tỉnh lẻ sẽ ngày càng mất người.
P/s: Thêm yếu tố người nước ngoài nhập tịch hoặc mua dạng 50 năm và các hình thức gián tiếp nữa. Việt Nam là yếu nhất trong tứ chủng đồng văn nên các nước còn lại sẽ mua rất rất nhiều.

 

[prado2012]

Các cụ tiếc vì ông bà bô không chịu mua đất, em thì tiếc vì cụ em là địa chủ bị tịch thu hết đất. Ngày trước chiều chiều em và ông chú ngồi bờ ruộng nhìn xa xa, chú cứ luôn mồm bảo ngày xưa cả cánh đồng này là của nhà mình Giờ thì cánh đồng đó thành khu đô thị hết rồi, các cụ còn giữ được đất ngày xưa đó thì em cũng là chủ đầu tư rồi đấy

Cụ nói thế thì nhà em cũng vậy thôi, cụ nội em ruộng thẳng cánh cò bay đấy. Thôi thời cuộc thay đổi, quan tâm tới tương lai đi cụ.

 

[XSim]

Cụ nói thế thì nhà em cũng vậy thôi, cụ nội em ruộng thẳng cánh cò bay đấy. Thôi thời cuộc thay đổi, quan tâm tới tương lai đi cụ.

Vâng thế nên tiếc thì vô cùng lắm, cái lúc đất nó rẻ thì mấy ai quan tâm đâu. Biết trước thì đã giàu, lúc nào chả thế

 

[prado2012]

Thời tới không cản nổi, được cô thương làm người thường cũng khó ạ.

Nói vậy chứ em chứng kiến ở quê em (giáp ranh thành phố) những năm cuối 9x đã sốt đất, nhiều nhà bán ao bán vườn được khá nhiều tiền (lúc đấy chưa có đội tạo sóng ảo đánh lên mà là đội cán bộ có thông tin quy hoạch chạy về mua để đấy), có thể nói số tiền cả đời người nông dân không mơ đến. Nhưng tiền kiếm dễ rồi tiêu cũng dễ, chỉ vào mục đích hưởng thụ lập tức cho sướng, sau 20 năm thì lại thấy xuống ngang mặt bằng chung trong vùng rồi.

Thôi em nghĩ như cụ bảo, hồi đó chẳng may nhiều tiền thì anh em em lại hư hỏng mất, đúng thời nửa bước ra cổng gặp 3 ông nghiện.

Xưa dưới Giáp bát toàn ruộng, mẹ em bác sĩ không lấy xuất đất ruộng 1500 mét, nên bác y tá lấy để trồng rau muống nuôi lợn. Giờ đô thị hoá hết, bác xây nhà trọ mấy dãy thu tiền, mỗi tội đúng là thằng cu con bác kém em mấy tuổi nghiện thật, nó chả làm ăn gì tới tận giờ. Xưa từng rất ngoan, mẹ em thường lấy gương ngoan của nó ra khè tụi em.

 

[Pumzen]

Haha, đội Thanh Nhàn thì đúng cuộc sống như cụ bảo thật. Có cái nhà mặt đường Võ Thị Sáu là được rồi, nhà trong phố thì lại oách quá.

Phố Võ thị 6 này không hiểu sao giao dịch rất nhanh, cứ nhà nào rao bán chả mấy chốc lên đường, và giá nhà ở đây khá cao so với mặt bằng khu vực. Trước nhà cháu cũng có 1 căn trong ngõ 84 phố này, cách đây gần chục năm, thấy giá nhà mp ở Bạch Mai( đoạn gần cầu vượt TK Chân có hơn 200 củ/m( cụ thể là 210 tr), còn căn trong ngõ VTS bán khéo cũng được cỡ 140 củ/m. Thế là nhà cháu quất luôn căn đó đi( được 134 tr/m) hốt luôn căn mp BM đúng trong 1 buổi chiều.

 

[prado2012]

Vâng đúng rồi mợ, thực tế là tỉ lệ đô thị hóa Việt Nam còn thấp, dân số trẻ, sẽ còn ít nhất 1 pha phát triển kinh tế nữa nên trong 20 năm tới trừ phi có sự kiện quá lớn thì mức độ nén và giá bds HN, SG không thể giảm. Nếu đường SCT hoàn thành thì thêm đúng với các đô thị loại 1 - Em đặt cược vào điều này. Nông thôn, tỉnh lẻ sẽ ngày càng mất người.
P/s: Thêm yếu tố người nước ngoài nhập tịch hoặc mua dạng 50 năm và các hình thức gián tiếp nữa. Việt Nam là yếu nhất trong tứ chủng đồng văn nên các nước còn lại sẽ mua rất rất nhiều.

Cụ lại giảng về chủng đồng văn em nghe coi.

 

[thuyhtt]

2 căn cụ mua giờ giá bét cũng phải 200tr/m2 nhỉ? Chỗ Hồ Tây căn hướng đẹp view đẹp tầng đẹp có khi 250tr/m2?

Mà em cũng vừa update thông tin Vin CXL. Có vẻ CĐT đã thay đổi chủ trương? Thay vì 5-7 toà cao 20-25 tầng. Thì giờ đã thành 11 toà 31-35 tầng. Và căn hộ đã chia nhỏ hơn. Có nhiều căn 1pn.

Như vậy Vin lựa chọn tăng số căn hộ và giảm giá bán. Khả năng là 180-200tr/m2 như cụ dự đoán ...

180-200 cũng đủ nhấc người rồi cụ.
Ko khéo mà đứt gánh thì ... thôi phỉ phui cái mồm .

 

[TorienT]

Cụ lại giảng về chủng đồng văn em nghe coi.

Có 4 + 1 quốc gia có gần như chung văn hóa gốc (Trung Hoa cổ) là Trung, Hàn, Nhật, Việt + Đài mợ. Mợ có thấy mặc dù chung khối nhưng văn hóa mình khá xa lạ với phần còn lại của ĐNA nhưng lại thấy rất gần với mấy nước và vùng lãnh thổ trên không. Và mấy nước trên thì đều giàu và già trong khi mình thì nghèo mà trẻ nên tự nhiên họ sang đây định cư, lập gia đình, đầu tư sẽ ít vấp rào cản văn hóa hơn đi sang nước khác nhiều lại dễ dàng nếu so sánh sức mạnh. Nên (thực ra là đã rồi) Trung, Hàn, Nhật, Đài bằng cách này hay cách khác họ đổ tiền vào Việt Nam rất nhiều - mà tập tính của 4 chủng này thì chúng ta đều rõ rồi là cực mê đất Nên mình không chỉ cạnh tranh ae ruột đâu mà anh em họ hàng cũng phải đấm nhau đấy.