[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Quê bầm]

Đầu tháng 7 là tất cả các con bài sẽ lộ diện. Ko thể khác đc

Đầu tháng 7 có mốc gì đặc biệt ko cụ

 

[Toiyeucafe]

Đầu tháng 7 có mốc gì đặc biệt ko cụ

VN phải chọn phe, kiểu vậy

 

[muabenem123]

Các nước người ta có luật pháp từ đầu chứ không phải đang chơi thì sửa luật. Như thế là tư duy của cụ mới là lạc hậu , mà cái tu duy như thế Bộ Chính trị vừa nói rồi đó ” nhat khoat khong de tinh trang không quản lý được là cấm “ . Cụ xem không quản lý được thị truòng bds tăng thì đánh thuế thật mạnh vào thì khác gì cấm hả cụ vì thuế hay gì phải theo luát chơi từ đầu, đang chơi lại bao hàng cấm thi có khác nhau may hả cụ

Cụ lại nhầm. Thuế bds Mỹ rất cao nhưng theo thời gian giá bds nó vẫn tăng nhé. Tôi cũng 1 bồ bds đây nhé, ko hề muốn đánh thuế nhưng tôi nói từ lâu và lý do mà tôi phải chuyển các bds dòng tiền. 1 phần lý do là xác định tư tưởng và chấp nhận cuộc chơi bởi vì người cầm trịch là NN.
Tôi cứ nhìn vào thực tế và tôi dự khả năng đánh thuế có thể xảy ra nên tôi chấp nhận và tìm giải pháp. Cụ nói đánh thuế là cấm à? Có hiểu sai ko thế? Ngay cả khi đánh thuế, tôi tin cũng sẽ có rấ nhiều người vẫn mua bds đấy.

 

[saiback]

Hn cho thuê tính ra thấp cụ nhỉ, cc sg e mua 2ti4 full nt cho thuê đc 11tr

cc nào đó cụ

 

[Teslam]

Cụ lại nhầm. Thuế bds Mỹ rất cao nhưng theo thời gian giá bds nó vẫn tăng nhé. Tôi cũng 1 bồ bds đây nhé, ko hề muốn đánh thuế nhưng tôi nói từ lâu và lý do mà tôi phải chuyển các bds dòng tiền. 1 phần lý do là xác định tư tưởng và chấp nhận cuộc chơi bởi vì người cầm trịch là NN.
Tôi cứ nhìn vào thực tế và tôi dự khả năng đánh thuế có thể xảy ra nên tôi chấp nhận và tìm giải pháp. Cụ nói đánh thuế là cấm à? Có hiểu sai ko thế? Ngay cả khi đánh thuế, tôi tin cũng sẽ có rấ nhiều người vẫn mua bds đấy.

Cụ nhặt thóc thế nào tuỳ cụ, nhưng nhìn khả năng thị truòng bds khan hiếm quỹ đất, một cái tập thể cao tầng metrix gì đó mà 150 triệu m2 rồi bảo nó là cao cấp , thử hỏi sống tập thể muốn tắm bồn bơi một ti thì tắm chung, mọi thứ chung đụng như thế thì cao cấp cái gì , trong khi đất nền ra xa tí làm 300 m2 xay 5 tầng thì đá bóng cũng đuoc, cơ hội đầy ra đi nhặt thóc làm gì

 

[muabenem123]

Em nghĩ nền kinh tế dựa gần như vào bất động sản thì không ổn tí nào em nghĩ cái này ai cũng biết. Bản thân như anh của cụ cũng đã chuyển hướng sang công nghệ và các mảng khác nhưng chưa mảng nào thanh công như bán đất. Nhưng em có xem lại top 10 công ty công nghệ lớn nhất ở trung quốc thì có đến 70% nhà sáng lập là dân công nghệ. Còn ở Mỹ thì là 100%. Liệu có phải tư duy của dân công nghệ nó tạo nên sự khác biệt.

Về cơ bản 1 đất nước trong quá trình pt nó sẽ phải diễn ra những giai đoạn như thế cụ ạ. Thao túng, thổi giá, đầu cơ....sát phạt, úp bô lẫn nhau cả về vàng,bds hay ck....VN cũng vậy. Quan điểm về những ngành nghề như cụ đề cập, e cũng đã đưa ra quan điểm cá nhân từ những năm trc, thư thoảng các cụ hỏi thì e vẫn đá lại. Khi đất nc pt thì sẽ có những ngành nghề nhất định sẽ đứng đầu. Với e là công nghệ và y học công nghệ cao nên nhiều năm nay ngoài bds chiếm phần lớn ts thì e cũng ko quên túc tắc mua những cổ phiếu công nghệ và y tế - dược. Mua để chờ đất nước pt và chờ VN vào dân số già. Kinh tế pt chắc chắn ko thể thiếu cả Điện nữa.

 

[thangsu]

Các nước người ta có luật pháp từ đầu chứ không phải đang chơi thì sửa luật. Như thế là tư duy của cụ mới là lạc hậu , mà cái tu duy như thế Bộ Chính trị vừa nói rồi đó ” nhat khoat khong de tinh trang không quản lý được là cấm “ . Cụ xem không quản lý được thị truòng bds tăng thì đánh thuế thật mạnh vào thì khác gì cấm hả cụ vì thuế hay gì phải theo luát chơi từ đầu, đang chơi lại bao hàng cấm thi có khác nhau may hả cụ

Cái này tôi nghĩ cụ đang suy nghĩ sai. Việt Nam mình đi sau nhiều nước và theo XHCN, ngày nay có nhiều thứ không phù hợp với thực tế thì phải thay đổi. Việc đánh thuế bđs đâu phải là cấm. sắp tới còn nhiều thứ thuế nữa sẽ làm ngặt hơn.
Ví dụ đơn giản nhất là thuế thu nhập cá nhân. Ở mình đa phần là "lách". Kê khai lương dưới mức phải nộp thuế tncn.

 

[muabenem123]

Cụ nhặt thóc thế nào tuỳ cụ, nhưng nhìn khả năng thị truòng bds khan hiếm quỹ đất, một cái tập thể cao tầng metrix gì đó mà 150 triệu m2 rồi bảo nó là cao cấp , thử hỏi sống tập thể muốn tắm bồn bơi một ti thì tắm chung, mọi thứ chung đụng như thế thì cao cấp cái gì , trong khi đất nền ra xa tí làm 300 m2 xay 5 tầng thì đá bóng cũng đuoc, cơ hội đầy ra đi nhặt thóc làm gì

Kk. Cụ đúng là dị thật. Và tôi ước ai cũng dị như cụ. Bởi nếu được như cụ thì với những thằng sống nội đô như tôi, rất hay lên phố như tôi lại mừng. Mừng vì dân ra hết bên ngoài đi cho đường thông hè thoáng. Để tôi đỡ phải chen chúc chật chội. .

 

[kichiro]

Chính xác là "Đình lạm" . Sắp tới chắc chắn tăng lãi suất để ổn định vĩ mô

Đã tăng rồi bác ạ, có nhiều mới là nhích chút

 

[Xedapcutkit]

Các nước người ta có luật pháp từ đầu chứ không phải đang chơi thì sửa luật. Như thế là tư duy của cụ mới là lạc hậu , mà cái tu duy như thế Bộ Chính trị vừa nói rồi đó ” nhat khoat khong de tinh trang không quản lý được là cấm “ . Cụ xem không quản lý được thị truòng bds tăng thì đánh thuế thật mạnh vào thì khác gì cấm hả cụ vì thuế hay gì phải theo luát chơi từ đầu, đang chơi lại bao hàng cấm thi có khác nhau may hả cụ

Đầy không quản được thì cấm đây, ngồi trên đó nói gì mà chẳng được, còn tin hay không là ở người dân.
GDP còn 8% được mà

 

[Xedapcutkit]

Kk. Cụ đúng là dị thật. Và tôi ước ai cũng dị như cụ. Bởi nếu được như cụ thì với những thằng sống nội đô như tôi, rất hay lên phố như tôi lại mừng. Mừng vì dân ra hết bên ngoài đi cho đường thông hè thoáng. Để tôi đỡ phải chen chúc chật chội. .

Lấy một thứ lí lẽ logic áp cho một thị trường phi logic, ngoài ra còn có bàn tay đen thui vô hình sờ mó mà lại suy luận được cũng tài.
Chẳng có một đất nước nào có thể trải qua "giảm phát", "đình lạm" hay "suy thoái" mà bds thoát cả, xin gợi nhắc điều ấy

 

[muabenem123]

Lại tiếp tục có các quy định mới đây cc. Trước đây có thể tôi và các cụ, nhiều người vui khi mình sở hữu đc 1 bds đẹp, tốt. Nhưng khi nhiều dự án hơn, nhiều CDT hơn thì cái mình sở hữu nó ko phải đẹp nhất nữa. Và buồn hơn khi con hàng đẹp nhất của mình, là tâm huyết của mình nó trở nên bình thường và đại trà. .
Quy định này hiểu là cởi trói cho các cty Nhà nc, cho phép dc làm bds. Tức là có thêm các CDT tham gia thị trg bds,thêm các dự án mới cạnh tranh hoặc ăn theo các dự án của DN tư nhân hiện tại. Cung hàng tăng khủng ra thị trường. Mò mẫm và lóc cóc trên thị trg bds cũng ko phải mới, những tin ntn tôi ko hề muốn, nhưng các cụ vẫn có câu: Cãi thế nào đc với đài.

Doanh nghiệp nhà nước được đầu tư bất động sản, chủ động mua bán tài sản

Dự thảo luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp không hạn chế doanh nghiệp nhà nước đầu tư kinh doanh bất động sản; được chủ động mua, bán tài sản cố định không cần xin ý kiến chủ quản.

thanhnien.vn

 

[muabenem123]

Lấy một thứ lí lẽ logic áp cho một thị trường phi logic, ngoài ra còn có bàn tay đen thui vô hình sờ mó mà lại suy luận được cũng tài.
Chẳng có một đất nước nào có thể trải qua "giảm phát", "đình lạm" hay "suy thoái" mà bds thoát cả, xin gợi nhắc điều ấy

Mọi thứ diễn biến quá nhanh và phức tạp khi Quyền lực đc chuyển giao.

 

[Quê bầm]

VN phải chọn phe, kiểu vậy

Khoai, ko được phép chọn đâu cụ

 

[muabenem123]

Đầu tháng 7 có mốc gì đặc biệt ko cụ

Theo e đoán ý cụ ấy là đầu tháng 7 Mỹ sẽ ngửa bài và công bố thuế quan.

 

[ducnamsg]

Cụ mua khu nào thế?

Chung cư nào vậy bác ơi, em cũng đang có nhu cầu mua trong đấy ạ

cc nào đó cụ

q7 riverside nhé các cụ h nó lên cỡ 2ti8 ( e mua 2ti4 10/2024 đăng 2-3 ngày có ng cọc thuê luôn, thanh khoản căn 1pn này siêu nhanh kể cả cho thuê hở ra là sẽ có ng cọc ) đến bh vẫn vậy e rõ vì bác làm môi giới làm mỗi chung cư này chỉ mong tìm đc chủ cho thuê và bán. Nhưng cc bị cái của hưng thịnh sổ khá mù mịt, nhưng vẫn đang gd sang tên hđmb bình thường
river panorama cũng q7 của angia cũng cỡ đó và cho thuê ngang bên q7 này đang ra sổ
e chỉ biết rõ 2 cc vì đi tìm hiểu kỹ, các khu khác sg khả năng vẫn có chỗ ngang 2 chỗ này. Tầm 4ti thì sg cho thuê bét cũng 15-16tr ( pmh, bến vân đồn,... )

 

[Teslam]

Kk. Cụ đúng là dị thật. Và tôi ước ai cũng dị như cụ. Bởi nếu được như cụ thì với những thằng sống nội đô như tôi, rất hay lên phố như tôi lại mừng. Mừng vì dân ra hết bên ngoài đi cho đường thông hè thoáng. Để tôi đỡ phải chen chúc chật chội. .

Cụ cứ thử hình dung khi cuộc sống một lúc nào đó khá hơn cụ muon có bể bơi trong nhà, riêng tư một ti, hay cụ muôn có một vườn hoa thì những nhà tập thể cao cấp bây giờ 100-200 m tập thể như thế sao có được, thường phải là 300-400 m 2, lúc đó quỹ đất nội đô làm gì có, nên giờ phải ra trước đi , giờ xã hôi chưa kịp nhận ra đó cụ ạ, giá tien nhu vậy nhưng diện tích gấp 3, 4 lần , chưa kể nhân tàng lên. Xu hứóng trong nội đô nó không phải để ở cụ ạ và người ta gọi là phố cổ, đấy cụ vào phố cổ xem họ ở như nào.
cụ đi tắm cụ có thay bể tắm riêng người ta gọi là Vip không, hay đi ăn có một phòng riêng gọi là phòng Vip. Còn tất nhiên tắm chung với nhau thì ko thể gọi là Vip rồi.

 

[muabenem123]

q7 riverside nhé các cụ h nó lên cỡ 2ti8 ( e mua 2ti4 10/2024 đăng 2-3 ngày có ng cọc luôn, thanh khoản căn 1pn này siêu nhanh kể cả cho thuê hở ra là sẽ có ng cọc ) đến bh vẫn vậy e rõ vì bác làm môi giới làm mỗi chung cư này chỉ mong tìm đc chủ cho thuê và bán. Nhưng cc bị cái của hưng thịnh sổ khá mù mịt, nhưng vẫn đang gd sang tên hđmb bình thường
river panorama cũng q7 của angia cũng cỡ đó và cho thuê ngang bên q7 này đang ra sổ
e chỉ biết rõ 2 cc vì đi tìm hiểu kỹ, các khu khác sg khả năng vẫn có chỗ ngang 2 chỗ này. Tầm 4ti thì sg cho thuê bét cũng 15-16tr ( pmh, bến vân đồn,... )

E ko tìm hiểu thị trg trong đó về người mua ng thuê và đặc tính khu vực nên nhường cụ khác.

 

[Tu Thân 1987]

Mình thấy bạn Mưa Bên Em 999 cmts thì 90% luôn chỉ trích V.
Mình cảm quan như này...Nhìn là vậy nhưng không phải là vậy, người chỉ trích nhiều chưa phải là người ghét nhiều. Có thể bạn là người bên V vào để khảo sát.
Chứ mình thấy, người ko nói gì mới là người không thích.

 

[muabenem123]

Cụ cứ thử hình dung khi cuộc sống một lúc nào đó khá hơn cụ muon có bể bơi trong nhà, riêng tư một ti, hay cụ muôn có một vườn hoa thì những nhà tập thể cao cấp bây giờ 100-200 m tập thể như thế sao có được, thường phải là 300-400 m 2, lúc đó quỹ đất nội đô làm gì có, nên giờ phải ra trước đi , giờ xã hôi chưa kịp nhận ra đó cụ ạ, giá tien nhu vậy nhưng diện tích gấp 3, 4 lần , chưa kể nhân tàng lên. Xu hứóng trong nội đô nó không phải để ở cụ ạ và người ta gọi là phố cổ, đấy cụ vào phố cổ xem họ ở như nào.
cụ đi tắm cụ có thay bể tắm riêng người ta gọi là Vip không, hay đi ăn có một phòng riêng gọi là phòng Vip. Còn tất nhiên tắm chung với nhau thì ko thể gọi là Vip rồi.

Mời cụ xuống OCP23 giải cứu ae từ 2022. Hàng bạt ngàn cho cụ lựa chọn. LK BT có hết. Tôi chỉ biết cái tập thể nội đô tôi và 1 số cụ ở đây đang ở cần bán hay cho thuê khá nhanh. Có khi hơn cả BT 3-400m2 ngoại thành của cụ đấy. . Tôi lại thích ở chung cư, sạch sẽ, thích đi đổ rác lúc nào cũng dc. Bể bơi toà nhà cũng có,cafe siêu thị cũng có....
Còn nếu cụ muốn phân tích đất ngoại thành về các thể loại đặc tính abc xyz. Mời cụ đọc lại trang 1. Để mua loại dòng tiền bo thành như bây h. Bn năm tôi mò đất ngoại thành như cụ bây h đấy. Cụ đừng có áp đặt sở thích sống của cụ cho người khác.