[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

08:46 16/08/2025
N

nguyenfa

Xe máy
Biển số
OF-205365
Ngày cấp bằng
8/8/13
Số km
71
Động cơ
817,973 Mã lực
Hoangvan22 nói:
Tại em thấy cứ mỗi 6 tháng lại phải ký tá tất toán với giải ngân em thấy nó mất công ý, em thấy cứ làm luôn 2 năm, mỗi 2 năm mới phải làm việc đấy 1 lần, lãi thì chênh nhau cũng không bao nhiêu đâu ấy.
Còn tiền thì vay được thì cứ dùng thôi. Dư thì gửi online ls thấp chút nhưng cần là rút đc luôn trong 1 phút, hoặc đầu cơ gì đó tạm tạm cũng rút đc ngay, 2 năm sau thì mới trả. Em toàn thế ah.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ chắc chưa làm doanh nghiệp, cái này thuộc vào cơ cấu vốn vay trong tài chính doanh nghiệp, có khoản vay ngắn hạn, vay dài hạn, mỗi loại lại có mục đích sử dụng và cách thức vay, sử dụng vốn khác nhau. Cụ làm doanh nghiệp hoặc bên bank thì sẽ biết cái này ngay
 
09:42 16/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
Meta2018 nói:
Có thông tin giờ đất nền thuế bds khi chuyển nhượng theo khung giá nhà nước ah các cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
;)) Cụ cứ như đi công tác ở Bển mới về!Quê hương mình thay đổi nhiều rồi cụ!;))
 
Chỉnh sửa cuối:
09:44 16/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
Long1188 nói:
Nợ như chúa chổm ông V mới phải khai thác sớm hoặc bán lúa non. BĐS càng để lâu càng có giá, dự án sau giá cao hơn dự án trước thì sao phải vội.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mỗi người một phong cách cụ! Người ta xoay vòng vốn, ôm mãi thì đọng vốn, phải trường vốn và quy mô không mở rộng nhanh đc!
Vẫn biết là bđs càng để lâu càng có giá, giá trị luôn tăng theo tgian, tuy nhiên, không phải ai cũng nắm giữ mãi mãi đc, thế mới có thị trường…
 
12:56 16/08/2025
tung1311 .

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,095
Động cơ
278,443 Mã lực
Tuổi
45
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Từ phía Tây sang phía Đông đi đường vành đai 3.5 là đến Alluvia.

Còn từ phía đường vành đai 3 đi lên thì dọc tuyến TL 379 hoặc đi cao tốc qua OCP2. Mấy tuyến này thì đều đi ngược lên mới đến Allu.

Em nghĩ cũng có đường dẫn dọc 2 bên tuyến vành đai nối xuống khu đô thị đấy cc ạ. Giống các đường dẫn xuống ocp 1 và ocp 2 thôi. Chứ bảo rằng không có hay đi đường đê thì hơi vô lý.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Alluvia khả năng ế rồi, đặc biệt biệt thự, song lập ế, phải rumor giá mới giảm khoảng gần 20% so với giá cũ =))
 
12:57 16/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,999
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
EA35BD18-0971-412F-BE21-D88EBEE6F770.png
Cái đường nối sân bay gia bình này mới đề cập từ đầu năm mà giờ đã chuẩn bị khởi công rồi
 
13:09 16/08/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,120
Động cơ
11,489 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
tung1311 . nói:
Alluvia khả năng ế rồi, đặc biệt biệt thự, song lập ế, phải rumor giá mới giảm khoảng gần 20% so với giá cũ =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Allu đợt này ra đã ít hàng chắc để đo thị trường, mà liền kề cũng ít cụ ạ. Mà khách đợt toàn hỏi liền kề. Còn giá thì cứ xác định khi nào ra mới rõ, chứ ko như cái dự án em xem trong Nam, thấy rumor 16 đến 24 đồng cuối cùng mở bán chính thức 16 đồng có đúng 1 căn, còn lại toàn 22-24. Thì ông nào tư vấn 16-20 gần như fail hẳn. :D

Fanta20 nói:
Chắc ng ta chủ yếu e ngại vụ ngập thôi nhỉ. Chứ dự án khá đẹp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngập và giá cụ ạ, 2 vấn đề.
 
13:39 16/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
883
Động cơ
33,483 Mã lực
beautycenter3866 nói:
EA35BD18-0971-412F-BE21-D88EBEE6F770.png
Cái đường nối sân bay gia bình này mới đề cập từ đầu năm mà giờ đã chuẩn bị khởi công rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dự kiến 2 năm xây xong mà làm được thật thì cũng khét đấy, em cũng hi vọng các lãnh đạo làm xong đúng hạn để nối vào cầu Tứ Liên thì nâng tầm cả khu vực bên đấy.
 
13:40 16/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,999
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Gà lắm cơ nói:
Dự kiến 2 năm xây xong mà làm được thật thì cũng khét đấy, em cũng hi vọng các lãnh đạo làm xong đúng hạn để nối vào cầu Tứ Liên thì nâng tầm cả khu vực bên đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái dự án gì liên quan đến GB này cũng nhanh!! Sợ thật!! Duyệt cứ phát 1!! Tuyến đường này nó có nhiều nút giao với cả vành đai 3 và mấy con cầu nữa, gần như song song ql5 vs cao tốc hn-hp!! Giảm tải kha khá đấy
AF7B9853-8D8A-4C62-BF45-6D028C8A6F90.jpeg
 
13:48 16/08/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
883
Động cơ
33,483 Mã lực
beautycenter3866 nói:
Cái dự án gì liên quan đến GB này cũng nhanh!! Sợ thật!! Duyệt cứ phát 1!! Tuyến đường này nó có nhiều nút giao với cả vành đai 3 và mấy con cầu nữa, gần như song song ql5 vs cao tốc hn-hp!! Giảm tải kha khá đấy
AF7B9853-8D8A-4C62-BF45-6D028C8A6F90.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đông Anh mà khép nốt vành đai 3 đúng hạn xong vào năm 2028 thì giao thông tiện kinh khủng cụ nhỉ. Mà em tin sẽ làm đấy, tiền thì đang có, khép nốt được thì cả vùng lớn hưởng lợi chứ. Đường nối GB này cuối năm ngoái em còn chưa nghe thấy bất kỳ thông tin gì mà năm 2027 xong được thì khét thật.
 
13:49 16/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,999
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Gà lắm cơ nói:
Đông Anh mà khép nốt vành đai 3 đúng hạn xong vào năm 2028 thì giao thông tiện kinh khủng cụ nhỉ. Mà em tin sẽ làm đấy, tiền thì đang có, khép nốt được thì cả vùng lớn hưởng lợi chứ. Đường nối GB này cuối năm ngoái em còn chưa nghe thấy bất kỳ thông tin gì mà năm 2027 xong được thì khét thật.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vành đai 3 đoạn ĐA vốn lớn trước giao cho huyện ĐA làm chủ đầu tư do thu ngân sách nhiều, nhưng giờ bỏ rồi thì không biết thế nào đâu!! Còn cái đường nối và cả cái san bay thì công nhận quá nhanh, thần tốc thực sự
 
14:06 16/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
Gà lắm cơ nói:
Dự kiến 2 năm xây xong mà làm được thật thì cũng khét đấy, em cũng hi vọng các lãnh đạo làm xong đúng hạn để nối vào cầu Tứ Liên thì nâng tầm cả khu vực bên đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
👉Trung tâm triển lãm ban đầu dự kiến Khánh thành 2027, mà vin đẩy nhanh xong 2025 đấy cụ, chưa đến 1 năm! Trung tâm này là điểm cầu chính lễ Khánh thành, khởi công kết nối 80 điểm cầu lúc 9h ngày 19/8/2025!
👉250 dự án 1,28 triệu tỷ, Khánh thành và khởi công đồng loạt, đóng góp 18% GDP năm 2025 và 20% các năm tiếp theo!
Khả năng rất cao một trong những điểm cầu dự án khởi công tại Hà Nội là cầu Ngọc Hồi như cụ Mabumap2k6 nói…, không nắm giữ bđs Hưng Yên nhưng xin chúc mừng cccm nhanh chân sang đấy từ đầu năm nay!;))
m.cafef.vn

Chỉ 3 ngày nữa sẽ diễn ra sự kiện có thể tác động 18% GDP Việt Nam trong năm nay

Sự kiện này sẽ được tổ chức trực tiếp tại Hà Nội và có hàng chục điểm cầu truyền hình trực tuyến trên khắp Việt Nam.
m.cafef.vn m.cafef.vn
=> TT BĐS xung quanh 250 dự án sẽ hưởng lợi lớn, rất lớn từ những dự án này!
 
Chỉnh sửa cuối:
14:17 16/08/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,644
Động cơ
188,494 Mã lực
👉Chưa kiểm chứng trên FB cc ợ, nhưng theo link gửi trên có dòng chữ “dự án thành phần 3 cầu Ngọc Hổi…” bên trong là 1/80 điểm cầu, chắc mới bổ sung vì có màu chữ đỏ!? Nếu đúng, chúc mừng cc sở hữu bđs VL, VG HY:D
👉Cc lưu ý thêm dự án khủng SmartCity 108 tầng HN khởi động hứa hẹn đầy tiềm năng cho vùng đất Đông Anh cũ!
👉Tôi để ý một số cmt và mạnh dạn dự đoán, một số cụ nhóm hô hào “bđs sập bung toang” hình như vừa… “quay xe” gần đây (chắc là “mới vào hàng” nên “quay xe”!?), hoặc một số cụ nữa sắp “quay xe” rồi ợ!?;))

DANH MỤC 80 ĐIỂM CẦU TỔ CHỨC LỄ KHỞI CÔNG, KHÁNH THÀNH 19.08.2025.pdf

drive.google.com drive.google.com
 
Chỉnh sửa cuối:
14:21 16/08/2025
Nea123.RURAIN

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
904
Động cơ
5,606 Mã lực
beautycenter3866 nói:
Cái dự án gì liên quan đến GB này cũng nhanh!! Sợ thật!! Duyệt cứ phát 1!! Tuyến đường này nó có nhiều nút giao với cả vành đai 3 và mấy con cầu nữa, gần như song song ql5 vs cao tốc hn-hp!! Giảm tải kha khá đấy
AF7B9853-8D8A-4C62-BF45-6D028C8A6F90.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
E hỏi ngu tí. Cái sb Gia Bình này nó có vai trò chiến lược j vậy cụ? E hỏi thật. Tự nhiên thấy rộ lên và làm nhanh. E chưa tìm hiểu tí j về sb GB :)
 
14:28 16/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,999
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Nea123.RURAIN nói:
E hỏi ngu tí. Cái sb Gia Bình này nó có vai trò chiến lược j vậy cụ? E hỏi thật. Tự nhiên thấy rộ lên và làm nhanh. E chưa tìm hiểu tí j về sb GB :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thấy mục tiêu là giảm tải cho NB cụ ạ!! Giờ nâng công suất lên 30 triệu vào 2030 và 50 triệu vào 2050 ngang ngửa NB!! Thuyết minh thì nói để phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (Hà Nội- Bắc Ninh mới- Hưng Yên mới- Hải Phòng Mới- Quảng Ninh) và tam giác kinh tế Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh!! Ngoài cái sân bay thì em thấy cái dự án đường sắt tốc độ cao Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng cũng rầm rộ lắm, trong các dự án khởi công đợt 19/8 này có dự án tái định cư địa bàn ĐA cho dự án đường sắt này luôn đấy!! Mạn bên này quy hoạch lắm sân bay quá, sau này HP còn sân bay quốc tế Tiên Lãng nữa cơ, chẳng hiểu ý các cụ trên thế nào!!
 
14:39 16/08/2025
Nea123.RURAIN

Nea123.RURAIN

Xe buýt
Biển số
OF-886196
Ngày cấp bằng
21/7/25
Số km
904
Động cơ
5,606 Mã lực
beautycenter3866 nói:
Thấy mục tiêu là giảm tải cho NB cụ ạ!! Giờ nâng công suất lên 30 triệu vào 2030 và 50 triệu vào 2050 ngang ngửa NB!! Thuyết minh thì nói để phát triển cho vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ (Hà Nội- Bắc Ninh mới- Hưng Yên mới- Hải Phòng Mới- Quảng Ninh) và tam giác kinh tế Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh!! Ngoài cái sân bay thì em thấy cái dự án đường sắt tốc độ cao Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng cũng rầm rộ lắm, trong các dự án khởi công đợt 19/8 này có dự án tái định cư địa bàn ĐA cho dự án đường sắt này luôn đấy!! Mạn bên này quy hoạch lắm sân bay quá, sau này HP còn sân bay quốc tế Tiên Lãng nữa cơ, chẳng hiểu ý các cụ trên thế nào!!
Nhấn vào đây để mở rộng...
E thấy khó hiểu :). Thế còn sb phía Nam HN thì sao nhỉ? :). Mạn đó chưa có sb.
Sb GB cách sb Nội Bài khoảng 40-50km. Sb NB thì làm hùng hục nâng công suất từ năm ngoái. Dự kiến 31/12 này xong. Quy mô nâng cấp khoảng 5-6000 tỷ do Vinaconex thâù, làm khét lẹt. Cá nhân e đặt dấu hỏi cực kỳ lớn? :)
Kết nối vùng thì vd4 HN HY BN, cũng thuộc hàng khét lẹt. Chưa xong. Hiệu quả giao thông, kinh tế khi xong vd4 ai cũng rõ. Đặc biệt liên kết vùng. :)
Dự án nhiều quá làm e liên tưởng đến cụm từ: ĐẠI NHẢY VỌT :)
 
14:45 16/08/2025
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,109
Động cơ
411,435 Mã lực
unifo nói:
👉Trung tâm triển lãm ban đầu dự kiến Khánh thành 2027, mà vin đẩy nhanh xong 2025 đấy cụ, chưa đến 1 năm! Trung tâm này là điểm cầu chính lễ Khánh thành, khởi công kết nối 80 điểm cầu lúc 9h ngày 19/8/2025!
👉250 dự án 1,28 triệu tỷ, Khánh thành và khởi công đồng loạt, đóng góp 18% GDP năm 2025 và 20% các năm tiếp theo!
Khả năng rất cao một trong những điểm cầu dự án khởi công tại Hà Nội là cầu Ngọc Hồi như cụ Mabumap2k6 nói…, không nắm giữ bđs Hưng Yên nhưng xin chúc mừng cccm nhanh chân sang đấy từ đầu năm nay!;))
m.cafef.vn

Chỉ 3 ngày nữa sẽ diễn ra sự kiện có thể tác động 18% GDP Việt Nam trong năm nay

Sự kiện này sẽ được tổ chức trực tiếp tại Hà Nội và có hàng chục điểm cầu truyền hình trực tuyến trên khắp Việt Nam.
m.cafef.vn m.cafef.vn
=> TT BĐS xung quanh 250 dự án sẽ hưởng lợi lớn, rất lớn từ những dự án này!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cầu Ngọc Hồi thì chắc chắn có khởi công, e thấy hơi lạ là Cầu Vân Phúc lẽ ra cũng cùng khởi công đợt này nhưng ko rõ vì lý do nào đó mà tạm ngưng.
Nhìn chung chính sách của nhà nước sẽ đẩy mạnh đầu tư (cả đầu tư công, cả dự án ngoài ngân sách), bơm tiền mạnh để đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số thì nó rất rõ ràng rồi, nhưng cái quan trọng ko kém là kiềm chế lạm phát và giá cả hàng hóa tiêu dùng thiết yếu.
Giá nhà đất tăng thì ko đang sợ lắm, giá cả hàng hóa dịch vụ thiết yếu mà tăng vọt 20-30% mới đáng sợ.
 
14:48 16/08/2025
B

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,999
Động cơ
15,171 Mã lực
Tuổi
39
Nea123.RURAIN nói:
E thấy khó hiểu :). Thế còn sb phía Nam HN thì sao nhỉ? :). Mạn đó chưa có sb.
Sb GB cách sb Nội Bài khoảng 40-50km. Sb NB thì làm hùng hục nâng công suất từ năm ngoái. Dự kiến 31/12 này xong. Quy mô nâng cấp khoảng 5-6000 tỷ do Vinaconex thâù, làm khét lẹt. Cá nhân e đặt dấu hỏi cực kỳ lớn? :)
Kết nối vùng thì vd4 HN HY BN, cũng thuộc hàng khét lẹt. Chưa xong. Hiệu quả giao thông, kinh tế khi xong vd4 ai cũng rõ. Đặc biệt liên kết vùng. :)
Dự án nhiều quá làm e liên tưởng đến cụm từ: ĐẠI NHẢY VỌT :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thấy bảo sb phía nam vẫn làm còn khi nào làm em không rõ!! Thực ra cái sb thì e ko quan tâm lắm nhưng cái tuyến đường 120m thì ngon, giảm tải kha khá cho ql5, cao tốc 5b!! Hì!! ĐA lợi nhất quả này! Tự dưng ở giữa 2 cái sân bay quốc tế và khoảng cách đến mỗi cái chỉ tầm 15-16 km
 
Chỉnh sửa cuối:
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top