[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[Tuananh6886]

Đường 3.5 đi qua Allu mà ko có đường dẫn lên thì toang. Chả nhẽ chạy xuống ocp23 rồi vòng lên

Không phải lo cụ ơi.Full lên xuống

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

đóng vào năm 2025 cụ ạ. công bố trong năm 2025 này mà. đóng đống tiền đó thì làm nhanh thôi. bà này nếu ai làm ngành tài chính sẽ thừa hiểu bà ý không thiếu tiền đâu, phong cách của bà ý là cứ chắc ăn 100% mới làm. chắc cũng do u70 rồi nên thế. Uy tín cả về tiền, cơ sở vật chất các kiểu em thấy cũng chẳng thua kém gì V đâu, hơn hẳn mấy dạng FLC,THM,NVL,... đấy. cơ cấu bđs nắm giữ ở mảng khách sạn toàn đắc địa luôn, sức khoẻ tài chính của seabank cũng rất ổn và lành mạnh, mảng golf cũng tốt,

Madame Nga mà cụ, còn cả dải đất biệt thự golf trải dài dưới Đồ Sơn - Hải Phòng để không. Đợt này đội làm BRG cũng tập trung ở HP nhiều, trước còn BRG Đà Nẵng. Nhưng đúng là phong cách madame luôn cẩn thận, làm gì cũng cứ đúng luật nên túc tắc túc tắc chả vội.

 

[beautycenter3866]

Sao cụ không vay gói dài ra, vay 6 tháng thì hết 6 tháng thả nổi thì mệt lắm, em nghĩ nên vay cố định ít nhất 2 năm

Vay gói dài lãi suất mới hay khó kiểm soát!! Làm kinh doanh nhỏ lẻ sản xuất người ta ưu tiên vay ngắn hạn để lãi nó rẻ, hết kỳ hạn thì trả vào xong vài ngày sau lại giải ngân lại!! Chưa kể vay ngắn hạn thì trả vào gốc rồi lúc cần vẫn có thể lấy ra dùng chứ vay dài hạn trả vào là trả luôn!! Cụ không biết gì về tài chính ngân hàng à mà hỏi chán thế

 

[Long1188]

BRG quỹ đất nội thành hiếm có ô nào đọ lại nổi, mấy chỗ sau khi thâu tóm Intimex cứ vất ko đấy còn chưa khai thác tới. Cụ đúng chuẩn người bank đỏ có khác.

Nợ như chúa chổm ông V mới phải khai thác sớm hoặc bán lúa non. BĐS càng để lâu càng có giá, dự án sau giá cao hơn dự án trước thì sao phải vội.

 

[Meta2018]

Có thông tin giờ đất nền thuế bds khi chuyển nhượng theo khung giá nhà nước ah các cụ

 

[hoang-tle]

Nợ như chúa chổm ông V mới phải khai thác sớm hoặc bán lúa non. BĐS càng để lâu càng có giá, dự án sau giá cao hơn dự án trước thì sao phải vội.

Mỗi CĐT có 1 phương thức kd. Cơ mà nhận DA xong ngâm kiểu thế thì không ổn đâu. Đất là để phục vụ sx, kinh doanh, ai lại đầu cơ, găm hàng kiểu thế ạ?

 

[Hoangvan22]

Vay gói dài lãi suất mới hay khó kiểm soát!! Làm kinh doanh nhỏ lẻ sản xuất người ta ưu tiên vay ngắn hạn để lãi nó rẻ, hết kỳ hạn thì trả vào xong vài ngày sau lại giải ngân lại!! Chưa kể vay ngắn hạn thì trả vào gốc rồi lúc cần vẫn có thể lấy ra dùng chứ vay dài hạn trả vào là trả luôn!! Cụ không biết gì về tài chính ngân hàng à mà hỏi chán thế

Tại em thấy cứ mỗi 6 tháng lại phải ký tá tất toán với giải ngân em thấy nó mất công ý, em thấy cứ làm luôn 2 năm, mỗi 2 năm mới phải làm việc đấy 1 lần, lãi thì chênh nhau cũng không bao nhiêu đâu ấy.
Còn tiền thì vay được thì cứ dùng thôi. Dư thì gửi online ls thấp chút nhưng cần là rút đc luôn trong 1 phút, hoặc đầu cơ gì đó tạm tạm cũng rút đc ngay, 2 năm sau thì mới trả. Em toàn thế ah.

 

[nguyenfa]

Tại em thấy cứ mỗi 6 tháng lại phải ký tá tất toán với giải ngân em thấy nó mất công ý, em thấy cứ làm luôn 2 năm, mỗi 2 năm mới phải làm việc đấy 1 lần, lãi thì chênh nhau cũng không bao nhiêu đâu ấy.
Còn tiền thì vay được thì cứ dùng thôi. Dư thì gửi online ls thấp chút nhưng cần là rút đc luôn trong 1 phút, hoặc đầu cơ gì đó tạm tạm cũng rút đc ngay, 2 năm sau thì mới trả. Em toàn thế ah.

Cụ chắc chưa làm doanh nghiệp, cái này thuộc vào cơ cấu vốn vay trong tài chính doanh nghiệp, có khoản vay ngắn hạn, vay dài hạn, mỗi loại lại có mục đích sử dụng và cách thức vay, sử dụng vốn khác nhau. Cụ làm doanh nghiệp hoặc bên bank thì sẽ biết cái này ngay

 

[unifo]

Có thông tin giờ đất nền thuế bds khi chuyển nhượng theo khung giá nhà nước ah các cụ

Cụ cứ như đi công tác ở Bển mới về!Quê hương mình thay đổi nhiều rồi cụ!

 

[unifo]

Nợ như chúa chổm ông V mới phải khai thác sớm hoặc bán lúa non. BĐS càng để lâu càng có giá, dự án sau giá cao hơn dự án trước thì sao phải vội.

Mỗi người một phong cách cụ! Người ta xoay vòng vốn, ôm mãi thì đọng vốn, phải trường vốn và quy mô không mở rộng nhanh đc!
Vẫn biết là bđs càng để lâu càng có giá, giá trị luôn tăng theo tgian, tuy nhiên, không phải ai cũng nắm giữ mãi mãi đc, thế mới có thị trường…

 

[beautycenter3866]

Cũng tiện phết các cụ nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Cũng tiện phết các cụ nhỉ

Quá tiện, các tỉnh xung quanh dc thơm lây. Chỉ mong các bác bên trên làm gì cũng nhanh như xây chỗ Yết Kiêu thôi, thời kỳ trước bánh vẽ hơi nhiều, hi vọng thời kỳ này sẽ khác.

 

[tung1311 .]

Từ phía Tây sang phía Đông đi đường vành đai 3.5 là đến Alluvia.

Còn từ phía đường vành đai 3 đi lên thì dọc tuyến TL 379 hoặc đi cao tốc qua OCP2. Mấy tuyến này thì đều đi ngược lên mới đến Allu.

Em nghĩ cũng có đường dẫn dọc 2 bên tuyến vành đai nối xuống khu đô thị đấy cc ạ. Giống các đường dẫn xuống ocp 1 và ocp 2 thôi. Chứ bảo rằng không có hay đi đường đê thì hơi vô lý.

Alluvia khả năng ế rồi, đặc biệt biệt thự, song lập ế, phải rumor giá mới giảm khoảng gần 20% so với giá cũ

 

[beautycenter3866]

Cái đường nối sân bay gia bình này mới đề cập từ đầu năm mà giờ đã chuẩn bị khởi công rồi

 

[Fanta20]

Alluvia khả năng ế rồi, đặc biệt biệt thự, song lập ế, phải rumor giá mới giảm khoảng gần 20% so với giá cũ

Chắc ng ta chủ yếu e ngại vụ ngập thôi nhỉ. Chứ dự án khá đẹp.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Alluvia khả năng ế rồi, đặc biệt biệt thự, song lập ế, phải rumor giá mới giảm khoảng gần 20% so với giá cũ

Allu đợt này ra đã ít hàng chắc để đo thị trường, mà liền kề cũng ít cụ ạ. Mà khách đợt toàn hỏi liền kề. Còn giá thì cứ xác định khi nào ra mới rõ, chứ ko như cái dự án em xem trong Nam, thấy rumor 16 đến 24 đồng cuối cùng mở bán chính thức 16 đồng có đúng 1 căn, còn lại toàn 22-24. Thì ông nào tư vấn 16-20 gần như fail hẳn.

Chắc ng ta chủ yếu e ngại vụ ngập thôi nhỉ. Chứ dự án khá đẹp.

Ngập và giá cụ ạ, 2 vấn đề.

 

[Gà lắm cơ]

Cái đường nối sân bay gia bình này mới đề cập từ đầu năm mà giờ đã chuẩn bị khởi công rồi

Dự kiến 2 năm xây xong mà làm được thật thì cũng khét đấy, em cũng hi vọng các lãnh đạo làm xong đúng hạn để nối vào cầu Tứ Liên thì nâng tầm cả khu vực bên đấy.

 

[beautycenter3866]

Dự kiến 2 năm xây xong mà làm được thật thì cũng khét đấy, em cũng hi vọng các lãnh đạo làm xong đúng hạn để nối vào cầu Tứ Liên thì nâng tầm cả khu vực bên đấy.

Cái dự án gì liên quan đến GB này cũng nhanh!! Sợ thật!! Duyệt cứ phát 1!! Tuyến đường này nó có nhiều nút giao với cả vành đai 3 và mấy con cầu nữa, gần như song song ql5 vs cao tốc hn-hp!! Giảm tải kha khá đấy

 

[Gà lắm cơ]

Cái dự án gì liên quan đến GB này cũng nhanh!! Sợ thật!! Duyệt cứ phát 1!! Tuyến đường này nó có nhiều nút giao với cả vành đai 3 và mấy con cầu nữa, gần như song song ql5 vs cao tốc hn-hp!! Giảm tải kha khá đấy

Đông Anh mà khép nốt vành đai 3 đúng hạn xong vào năm 2028 thì giao thông tiện kinh khủng cụ nhỉ. Mà em tin sẽ làm đấy, tiền thì đang có, khép nốt được thì cả vùng lớn hưởng lợi chứ. Đường nối GB này cuối năm ngoái em còn chưa nghe thấy bất kỳ thông tin gì mà năm 2027 xong được thì khét thật.

 

[beautycenter3866]

Đông Anh mà khép nốt vành đai 3 đúng hạn xong vào năm 2028 thì giao thông tiện kinh khủng cụ nhỉ. Mà em tin sẽ làm đấy, tiền thì đang có, khép nốt được thì cả vùng lớn hưởng lợi chứ. Đường nối GB này cuối năm ngoái em còn chưa nghe thấy bất kỳ thông tin gì mà năm 2027 xong được thì khét thật.

Vành đai 3 đoạn ĐA vốn lớn trước giao cho huyện ĐA làm chủ đầu tư do thu ngân sách nhiều, nhưng giờ bỏ rồi thì không biết thế nào đâu!! Còn cái đường nối và cả cái san bay thì công nhận quá nhanh, thần tốc thực sự