Bạn e mua ở celesta rise trên đg ng hữu thọ cụ ạ. E ko oánh giá cả HN đắt hơn cả SG. Hai thằng bạn cùng nhu cầu ở nhà đẹp tại tp lớn ở vn với 2 lựa chọn khác nhau nên mang lên so sánh thôi. Giá thì nó cũng là sự thật đang diễn ra mà cụ. Càng nhiều thông tin thì càng tốt cho mình để chọn chỗ phù hợp
Vâng bác. Lõi hẳn e ko có, cc em mua toàn Bắc TL và Nam Từ Liêm nên e thấy bán đi thêm xíu sang dc lô đất lk của khu đô thị ở khoảng cách như tầm Hoài Đức vào trung tâm là e thấy ok. Với con e còn nhỏ quá, ko giữ cc 20 năm để dành dc. E mà ko vì công viẹc cố định ở HN là e cũng muốn nhảy vào TPHCM sống nên e cứ làm 1_2 lô trong đó sau đứa con nào vào ở thì ở. Nếu e tính sai mà ko tăng giá thì cũng vẫn là chỗ ở thưc dc, ko có gì lăn tăn
Đúng là vô cùng mà cụ. Một cái so sánh k thể hiện 100% nhưng cũng là một fact thông tin. Bạn e nó mua ở celesta rise cũng xịn và mới cụ ạ.Cụ so thế thì vô cùng, còn tuỳ thuộc phát triển vùng + phân khúc căn hộ. Cách hồ Hoàn Kiếm 8.5km cụ vẫn mua được chung cư Home Tam Trinh giá 65tr/m2 chứ không nhất thiết sang Smart City mua.
Tôi quan điểm nếu nhà đông con nếu sau gia đình 2 thế hệ thì nên ở nhà đất. và phải là khu cỡ biệt thự/ liền kề khép kín có thang máy ( nếu liền kề). Ở chung cư nếu sau con cái lấy chồng Tết nhất về bất tiện. Giờ dân cứ co cụm trong bán kính 15-20km so hồ hoàn kiếm chứ sau có điều kiện cứ làm căn 200-300m2 vùng cách trung tâm 30-40km hạ tầng tốt tàu điện/ xe oto đi lại lúc đó ổn . Chung cư thì lâu dài khoảng 15-20 năm nữa chắc chắn cho bảo trì tốt cũng sẽ xuống cấp .
Em cũng thấy con nhỏ ở chung cư ok. Lớn lớn tầm c2 trở lên thì xuống đất mới là chân ái
Có gì mà bất tiện cụ nhỉ, nhà e ở quê nhà bm chồng e xây tổng diện tích chưa đến 100m2, wc cũng khép kín gần phòng ông bà. Nhà chỉ xây 1 tầng 3 phòng ngủ thì có khác gì chung cư đâu. E về quê sinh hoạt cả 3 gia đình: gia đình e, gia đình a trai với ô bà và các cháu có thấy bất tiện gì đâu ạ?
Bác hiểu nhầm ý em. Ý em là chỗ ở em có rồi, cc mà đầu tư thêm là em bán vì 20 năm nữa con em mới lập gia đình để ở riêng nên giữ cc 20 năm nữa em ngại nó cũ quá, được giá là e bán và chuyển đổi
Nó nhiều yếu tố lắm cụ ơi, như SG nó rộng phát triển về nhiều phía và nó còn tắc đường ác hơn HN. Ví như Celesta Rise của bạn cụ, xét về khoảng cách thì cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 10km nhưng so thời gian di chuyển e thử đo ngay lúc này 14h30 không phải giờ cao điểm mà thời gian di chuyển bằng từ Ocean 1 vào Hồ Gươm.
Ở nhà riêng rộng rãi nuôi con chó con mèo cho zui cửa zui nhà. Cuối tuần con cái về chơi có chỗ cho chúng ngủ. Chứ nhà chung cư cỡ 3PN thì ở thui . CHỗ mình thì các cô hưu trí ở đông cũng nhiều nhà mua 2 căn ở cùng bố mẹ. Nhưng tính tui thì thích nuôi chó mèo thì chung cư ko cho nuôi
Em đoán cuối năm nay chính phủ cho vỡ hàng loạt để người nghèo mua được CC, chung cư mà và biệt thự ma khắp cả nước không có người ở quá nhiều rồi, thừa cung phân khúc cao cấp.
Giữ xe, thu bằng chục ông thì quay đầu hết. Chẳng mấy ai chi phèo với tài sàn và sức lao động của mình cả.
Biệt thự có sân vườn để nuôi chó mèo giá nó lại cách xa chung cư quá cụ ạ.Ở nhà riêng rộng rãi nuôi con chó con mèo cho zui cửa zui nhà. Cuối tuần con cái về chơi có chỗ cho chúng ngủ. Chứ nhà chung cư cỡ 3PN thì ở thui . CHỗ mình thì các cô hưu trí ở đông cũng nhiều nhà mua 2 căn ở cùng bố mẹ. Nhưng tính tui thì thích nuôi chó mèo thì chung cư ko cho nuôi
HN toand người khôn như cụ mong vỡ để mua thêm thì vỡ thế nào dc
Miền Bắc đến nhà đất ngõ ngách, vùng ven ven như Mê Linh pháp lí chưa chuẩn mà giá cũng thổi lên chót vót thì khó chọn chứ nếu miền Nam thì với đất nền bác sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
30-40km mà có tầu điện , ô tô đi lại lúc đó ổn là ở đâu cụ? Mà lúc đó là lúc nào? Cụ cứ làm như dg tầu với dg ô tô làm nhanh lắm ý. Giò 15km đi ô tô đã hết cmn hơi rồi chứ ko nói 30 hay 40km.
Liền kề mấy khu bỏ hoang Hà Đông, Hoài Đức thì không đang để ở chứ. Liền kề Eco, Park City,Vin Reverside, Vin 1,2,3 hoặc những khu cao cấp khác mà view trực diện công viên vườn hoa, bể bơi thì cứ cỡ chung cư cao cấp đên đâu mà 100m thì cũng không đáng để so sánh đâu, cái so sánh chỉ là khoảng cách xa gần. Chứ lK 80 đến 100m có view thì mấy thể loại cc100m lấy gì để so. Chưa tính xu hướng giờ liền kề giờ nhiều nhà họ làm full sàn, 100m cũng chỉ 1 phòng ngủ 1 nhà vs rộng với bồn tắm phòng thay đồ. Nó khác lắm so với 100m chia đủ các thể loại trong 1 không gian. Nếu cc cao cấp mà cỡ 160m trở lên thì mới so được.
Căn Shunshine ng nhà m mới mua 6,2 tỷ cho xấp xỉ 110m2 đang cho thuê 18tr/tháng. Cc HN căn 2 ngủ đợt trc mình cho thuê 12tr/tháng bán giá 5,3 tỷ.Em vừa xem thông tin 2 dự án này, đúng là không có gì ngon, bổ mà lại rẻ cụ ạ!
1. Riviera e thấy vị trí khá ok, nhà có vẻ ổn, tuy cũng không có quần thể nhưng cạnh sông thoáng đãng, giá 2PN tầm 77tr/m2 tuy nhiên căn hộ diện tích rộng, 2PN 91-92m2. Vậy giá rẻ cũng là điều dễ hiểu cụ ạ, tất cả những cc thiết kế diện tích rộng thì đơn giá đều rẻ. (E tham khảo tin đăng trên Facebook vì tin trên bđs.com.vn thường đăng thấp hơn thị trường để lấy data khách)
Chung cư này đã tăng giá hơn 30% trong vòng 1 năm qua.
2. Sunshine Sky City
Cc này gần như không tăng giá trong vòng 1 năm qua: vị trí nằm giữa các khu dân cư hiện hữu, không quần thể, không tiện ích. BQL dởm, yếu kém, lạm thu nhiều khoản vô lí.
Phí dịch vụ 23k/m2 trong khi không có tiện ích gì. Nhà chất lượng thấp, xuống cấp nhanh, nói chung nhiều lùm xùm tìm phát ra ngay cụ ạ.
Chả biết dc tương lai thế nào đâu cụ, e nghĩ sau này CC ở trung tâm nó còn dc giá hơn mấy căn nhà đất ở ngoại ô ấy, các nước châu Á đi trước đều như vậy.
em ví dụ 1 căn cc cách Hoàn Kiếm 12 km và 1 lk cách Hoàn Kiếm 16,17km. Bác chọn cái nào để dành cho 20 năm sau. Chỗ em mua cách trung tâm TPHCM 17 km nên e lấy tương đương là Xuân Phương ở HN
Càng tắc em càng bám trụ trung tâm thôi, cứ gần chỗ làm chỗ học em bám, ngột ngạt trật trội em cung chịu được chứ nằm trên đường đôi ba tiếng mỗi ngày đi èn èn thì em chệu, đôi ba tiếng mà phi trăm cây nó khỏe chứ ba tiếng hai mươi km hai chiều nó phê lắm.
