[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,230
Động cơ
410,416 Mã lực
Ý em là em bán căn cc kia đi chuyển vào TPHCM mua lô lk cách trung tâm TPHCM = cách khoảng cách Xuân Phương đến Hoàn Kiếm. Là bài toán chuyển đổi của cá nhân em thôi bác khi e thấy chốt lời chung cư dc rồi mà con em 90% sẽ có đứa em khuyến khích vào TPHCM sống
Nếu ở TPHCM mà có thu nhập cao hơn HN thì đáng để chuyển quá đi ấy chứ (nếu CP nhà cửa, sinh hoạt rẻ hơn). Còn nếu tính về đáng sống hoặc nghỉ hưu thì e sẽ chọn ĐN hoặc Nha Trang :)
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
287
Động cơ
2,245 Mã lực
Tuổi
26
Bds cao cấp (ở HN & HCM) phần lớn vẫn thuộc về các quan lớn, nên cá nhân em vẫn nghĩ là các quan ko thể và ko để cho vỡ đâu
thuộc về các quan thì k hẳn, quan chức có mua nhưng k nhiều đến thế. Phần lớn phải thuộc thế chấp, ví dụ mua chung cư xong để thế chấp cho vay, hoặc ngân hàng lấy tiền gửi đi đầu tư. Dù ít hay nhiều thì bds mà vỡ, cả nền kinh tế sẽ ảnh hưởng, thằng ngân hàng chôn vốn trong đó rất nhiều
 

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
716
Động cơ
323,573 Mã lực
Công việc, nguồn thu, kinh tế tập trung ở lõi, nội đô, rồi các thành phố lớn. Vỡ là vỡ thế nào các cụ :)) Nhà/đất thủ đô chưa bao giờ là dành cho số đông, ở bất kì nơi nào trên thế giới. Tất nhiên em cũng mong nó hạ nhiệt để tốc độ kiếm thu nhập của mình chạy kịp tốc độ tăng giá của BĐS (Hà Nội nói riêng), nhưng vỡ là điều gần như không thể, có chăng lại đi ngang rồi chững, chững bao lâu thì không biết. Một số căn có thể cắt lỗ, nhưng lúc đấy ko thể lấy đó đại diện cho cả thị trường được :D
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
835
Động cơ
4,021 Mã lực
Tuổi
40
Nếu ở TPHCM mà có thu nhập cao hơn HN thì đáng để chuyển quá đi ấy chứ (nếu CP nhà cửa, sinh hoạt rẻ hơn). Còn nếu tính về đáng sống hoặc nghỉ hưu thì e sẽ chọn ĐN hoặc Nha Trang :)
Người thân của em vào TPHCM làm việc đều thích ở lại đó và thu nhập tốt. E mà chuyển việc dc là em cũng vào.
 

daidiachu

Xe tải
Biển số
OF-359535
Ngày cấp bằng
23/3/15
Số km
232
Động cơ
765,183 Mã lực
Người thân của em vào TPHCM làm việc đều thích ở lại đó và thu nhập tốt. E mà chuyển việc dc là em cũng vào.
Thực ra môi trường cuộc sống ở miền nam nói chung TPHCM nói riêng rất tốt về thời tiết, công việc. Sau khi ra trường tôi có 10 năm làm ở SG và các tỉnh lân cận sau cả nhà tui chuyển ra đây. THực ra Hà nội và các tỉnh miền bắc vài năm gần đây hạ tầng phải nói là được đầu tư chuẩn. Mấy đứa em mình cũng ra trường nam tiến sau cũng ra ngoài này đa phần về vấn đề gia đình( bố mẹ, quê ngoài này). Ngoài bắc công việc mặt bằng chung lương cũng 1 chín 1 mười so với SG. Mấy năm kinh tế khó khăn nhà máy đóng cửa xu hướng lớp lao động công nhân về Bắc lại nhiều. Ở đâu cũng có cái hay cái dở cả
 

lovehanoi8xx

Xe tải
Biển số
OF-309757
Ngày cấp bằng
27/2/14
Số km
304
Động cơ
301,269 Mã lực
Nơi ở
Tây Hồ - Hà Nội
Có cụ nào có chung cư ở lạc long quân báo e nhé :( ưu tiên 174 llq
 

Toiyeucafe

Xe hơi
Biển số
OF-882201
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
189
Động cơ
4,146 Mã lực
Tuổi
33
Công việc, nguồn thu, kinh tế tập trung ở lõi, nội đô, rồi các thành phố lớn. Vỡ là vỡ thế nào các cụ :)) Nhà/đất thủ đô chưa bao giờ là dành cho số đông, ở bất kì nơi nào trên thế giới. Tất nhiên em cũng mong nó hạ nhiệt để tốc độ kiếm thu nhập của mình chạy kịp tốc độ tăng giá của BĐS (Hà Nội nói riêng), nhưng vỡ là điều gần như không thể, có chăng lại đi ngang rồi chững, chững bao lâu thì không biết. Một số căn có thể cắt lỗ, nhưng lúc đấy ko thể lấy đó đại diện cho cả thị trường được :D
Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,539
Động cơ
120,002 Mã lực
Thực ra môi trường cuộc sống ở miền nam nói chung TPHCM nói riêng rất tốt về thời tiết, công việc. Sau khi ra trường tôi có 10 năm làm ở SG và các tỉnh lân cận sau cả nhà tui chuyển ra đây. THực ra Hà nội và các tỉnh miền bắc vài năm gần đây hạ tầng phải nói là được đầu tư chuẩn. Mấy đứa em mình cũng ra trường nam tiến sau cũng ra ngoài này đa phần về vấn đề gia đình( bố mẹ, quê ngoài này). Ngoài bắc công việc mặt bằng chung lương cũng 1 chín 1 mười so với SG. Mấy năm kinh tế khó khăn nhà máy đóng cửa xu hướng lớp lao động công nhân về Bắc lại nhiều. Ở đâu cũng có cái hay cái dở cả
Thế hệ F1 nhà em sau em cũng nghĩ là chỉ hợp với SG, về thời tiết thì quá tuyệt những bệnh kiểu hen suyễn xương khớp xoang là nhanh khỏi hoặc ko bị,
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
636
Động cơ
213,227 Mã lực
Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.
Tôi nói thật cái ví dụ phá sản với thành công của nhà Cụ nó chả ăn nhập gì.
 
Chỉnh sửa cuối:

trunganh13

Xe hơi
Biển số
OF-343021
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
112
Động cơ
273,201 Mã lực
Bác hiểu nhầm ý em. Ý em là chỗ ở em có rồi, cc mà đầu tư thêm là em bán vì 20 năm nữa con em mới lập gia đình để ở riêng nên giữ cc 20 năm nữa em ngại nó cũ quá, được giá là e bán và chuyển đổi
Thế thì pác lại chuẩn quá rồi. 20 năm nữa trong lúc đó đợi khi nào thị trường cc xuống nhất thì nã là đẹp. E dự đoana là cũng chỉ tầm nửa thời gian như thế là phệt đc r tại vn cũng chỉ đc tầm đó tg phát triển ngon thôi.
 

trunganh13

Xe hơi
Biển số
OF-343021
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
112
Động cơ
273,201 Mã lực
Nó nhiều yếu tố lắm cụ ơi, như SG nó rộng phát triển về nhiều phía và nó còn tắc đường ác hơn HN. Ví như Celesta Rise của bạn cụ, xét về khoảng cách thì cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 10km nhưng so thời gian di chuyển e thử đo ngay lúc này 14h30 không phải giờ cao điểm mà thời gian di chuyển bằng từ Ocean 1 vào Hồ Gươm.
Vậy cụ cũng có thể so giá ở đó với Ocean 1 cụ ạ.

A16BD0F4-9AE5-46CF-A5FD-40D1F499C329.png
5FCE2FBB-A0D6-46D0-A41A-C73FAF6B02E4.png
Cũng là so sánh hay ạ. Em vodka luôn. Idea mà là fact thì e rất coi trọng.

Cũng so kèo luôn 2 chỗ này thì e cũng sử dụng 1 phương pháp nữa ko phải đo thời gian mà là đo bán kính (mặc dù đo thời gian là hợp lý hơn). Nếu lấy compa ra xoay thì từ ocp đến hk sẽ là 10km. Còn từ cr sẽ là 7km. Theo như công thức tính diện tích đất thì bán kính gấp đôi, diện tích gấp bốn. Ở đây bán kính từ ocp gấp 1.42 lần từ cr thì diện tích gấp 1.42^2 là gấp đôi. Fact này đồng nghĩa với việc nếu lấy mốc từ hk và q1, lượng đất từ trung tâm đến ocp sẽ gấp đôi lượng đất ở CR. Nhiều đất gấp đôi mà giá tương đương, em nghĩ cũng là 1 fact có thể đáng suy nghĩ.
 

trunganh13

Xe hơi
Biển số
OF-343021
Ngày cấp bằng
16/11/14
Số km
112
Động cơ
273,201 Mã lực
em ví dụ 1 căn cc cách Hoàn Kiếm 12 km và 1 lk cách Hoàn Kiếm 16,17km. Bác chọn cái nào để dành cho 20 năm sau. Chỗ em mua cách trung tâm TPHCM 17 km nên e lấy tương đương là Xuân Phương ở HN
Screenshot_20250730_154301_Maps.jpg
Screenshot_20250730_154324_Maps.jpg
Cụ comment này trúng đúng trường hợp của em luôn. E đã từng cân nhắc đúng 2 vị trí này và e đã chọn bay ra xa và vẫn đang nghĩ là sẽ hold đến cuối đời.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,441
Động cơ
344,934 Mã lực
Ai cũng sợ thế nên phát ra giá nào mua giá đó. E thì bán đi để mua nơi khác giá còn thấp chứ cứ đang tính mình có x,y tỷ xong nó sập cái là tiền tính trên giấy. Ai mà cũng đoán đúng thì giàu hết nhưng nếu theo dõi tin thì thấy cp đang tích cực gỡ cho các dự án và thí điểm về những loại hình đất khác làm dự án. Giờ em ví dụ 1_2 dự án mở bán thì hét giá nào mua giá đó, sau 20 dự án mở bán thì hét xong cứ ngồi đó mà ôm hàng
Cuộc chơi của các cá mập bđs! Cụ thấy cđt bắt đầu ra hàng và các dự án mới để huy động, hút tiền của dân! 1 vòng xoáy mới!
Thời điểm như sau covid cũng là thời điểm mà đội bđs gào lên kêu khó, ra hàng nhỏ giọt, kêu giãy đành đạch để chờ cứu! Và giờ đây sau khi cung bđs bóp, cung tiền tăng thì đương nhiên giá tăng. Sóng này làm gì có ng mua tạo đc!?
Còn ôm hàng hay ko thì với ng có tiền, ng giàu thì họ chả sợ. Ng có nhu cầu thật vay bank để cố đua giá hoặc đầu cơ nhịp sóng cuối mới là ng thiệt. Bao năm vẫn vậy!
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,809
Động cơ
1,146,573 Mã lực
Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,230
Động cơ
410,416 Mã lực
Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.
Thời gian vừa rồi khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực và nhà nước gỡ pháp lý xong cho hàng loạt dự án nên hàng được đưa ra thị trường nhiều thôi cụ, có hàng bán thì có quảng cáo.
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
835
Động cơ
4,021 Mã lực
Tuổi
40
Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.
2027_2028 còn nhiều hơn nhiều nữa bác. Tìm các tin sẽ thấy HN riêng thí điểm mở rộng loại đất làm NO TM đã có 148 dự án với trên 800 ha Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại - Báo VnExpress https://share.google/WONUveNH7q93GStsA
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top